威海二手房的交易时如何网签?在哪里网签?
栏目:行业动态 发布时间:2021-01-25
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在威海二手房交易中是否真的需要网签,也需要根据具体的二手房交易情况而定,如果在二手房交易中涉及到有第三方,也就是中介参与的话,那么网签就是一个必要的流程。当然,如果没有中介参与的话,我们可以采取另外的一种方式来完成网签的手续。那么威海二手房的交易时如


在威海二手房交易中是否真的需要网签,也需要根据具体的二手房交易情况而定,如果在二手房交易中涉及到有第三方,也就是中介参与的话,那么网签就是一个必要的流程。当然,如果没有中介参与的话,我们可以采取另外的一种方式来完成网签的手续。那么威海二手房的交易时如何网签?在哪里网签?


一、威海二手房的交易时如何网签?


第一步,填写相关信息。


首选需要买卖双方自行达成合作意向,签订初步的合同之后前往房屋管理中心提交申请,操作人员以初步合同作为依据,填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后,售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。


第二步,正式网签。



1.工作人员将从系统中打印正规标准的买卖合同交于买卖双方进行确认,确认后需要进行签字,设置密码,后提交合同;


2.完成上述操作之后,窗口工作人员将会从系统中打印如下的几份资料交给我们,具体包括:《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》;


3.买卖双方将这些文件确认好之后,就可以在登记申请表上进行终的签字了。


经过上述步骤之后,合同依法生效。


第三步,办理纳税,发放房屋产权证。


办理完网签的手续,买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续,如果需要补交土地出让金或土地收益等价款,应补交。


后,应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后,发放房屋产权证。


二、威海二手房的交易在哪里网签?


从上述的二手房交易网签的具体操作流程中我们也可以看出,网签的手续是在房屋管理中心办理的,当然,一个地区的房屋管理中心是比较多的,我们需要到交易房屋所在地的房管中心进行办理。